如何查询法拍房是否有户口或学区占用呢？——象拍房

对法拍房来说，受到的约束较少，而且大多数法拍房价格低廉，购买法拍房足够满足换房需求啦！还有一部分人为了解决孩子的上学问题，都会挤破脑袋购买学区房 ，但是绝大多数学区房价格非常高，所以法拍学区房也成了热门选择。小编给大家讲一讲如何查看学区户口呢？

法拍房怎么查学区户口呢？

买受人可以到房产平台进行查询、到当地进行咨询，也可以到当地公安局进行查询，当然如果你实在不知道怎么下手，那咨询法拍公司也是可以的。总之，要想了解法拍房的学区户口信息，大家可以使用不同的方法，在竞拍前了解清楚学区信息还是很重要的，不然很可能好不容易竞拍下来房子，却没有办法满足孩子的上学需求，那真的就是白忙活一场了。

法拍房会影响孩子入学吗？

一般不会影响孩子入学，法拍房也是一种二手房，而二手房都会有入学名额。有些地区规定每套房六年内只能一个孩子入学，所以如果原房主已经占用了这个名额了，那购买的法拍房新主人就不能再用这个指标了，这是大多数冲着学区房买房的家长所不能接受的。如果原房主不曾占用入学名额，那房子拍下过户后就可以享受学区房政策了。所以在下手前，一定要仔细了解清楚原房主有没有使用学区指标，否则拍下房子后才知道孩子不能上学就晚了，如果自己不会调查可以咨询法拍公司。      

法拍房落户问题

有些房产的产权过户与户口迁移不同时进行，一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续。法院不负责解决法拍房的户口问题，所以买家一定要提前确认好是否能落户。否则，可能由于前业主的户口未迁移，学位被占用，孩子无法上学。不过，即使原房主拒绝迁出户口，也不影响新房主在该房屋处重新落户。北京市公安局已经出台了“公共户”落户政策，政策中明确规定了因房屋产权交易户口须迁出，但本人、配偶或其他直系亲属（其他直系亲属包含父母、子女、（外）祖父母、（外）孙子女。下同）在本市无合法产权住房，户口无法迁出的，可以先进入公共户，所以关于法拍房的落户新房主不用担心。

法拍房原房主户口不迁出有什么影响？

1.学籍：具体有什么影响要看学区的规定，假设学区要求6年内一套房子只能用一次，那无论其户口后期是否迁出你都没办法入；如果没有用过，那么此学区你就可以使用。一般重点学校会涉及这个问题，非重点学校也就不涉及到这一问题，都可正常入学。

2.居住权：无影响

3.自己户籍的迁入迁出：无影响。不管房子是否存在他人户口，也不论有多少个户口在房子里，你的户籍迁入迁出是没有任何影响的。

4.贷款：基本无影响。现在银行基本不看是否有户籍存在，按揭抵押都可以正常办理。

总之，法拍房的买卖是很复杂的，大家需要慎重。对法拍房的信息进行查询之后，大家可以对法拍房进行专业的评估，从而分析法拍房的买卖价值。如果法拍房符合自己的需求大家就可以购买，反之，大家也可以拒绝。当然，如果出现比较特殊的情况，大家也要咨询专业人士，避免让自己盲目办理，而影响自己的过户效率。

象拍房拍卖-我们的法拍服务内容：

一、象拍房专业团队针对法拍房进行前期深度调查，具体包括：

调查重大瑕疵

调查租赁情况

调查预缴税费

调查相关欠费

调查抵押情况

调查案例背景

调查产权情况

调查占用情况

调查其他相关

二、象拍房服务团队协助客户报名参拍，并协助办理相关手续，具体包括：

提供房屋相关的法律法规、政策咨询

引领看房并协助办理竞买手续

协助办理银行贷款申请手续

协助拍卖过程中竞拍指导和策略

协助签署领取竞拍房屋的法律文件

负责办理房产解抵押手续

负责办理税费缴纳事务

负责办理房屋所有权转移登记

负责办理房屋清空和物业交接等

三、象拍房后期团队负责解决房屋占用风险，提供三大保障约定：

①全程负责办理缴税过户，不能产权过户全部退还或原价回购

②专业团队解决腾房风险，不能按时交付立马赔付或原价回购

③保证安心入住，保证终身无任何干扰

象拍房 — 京东司法拍卖的官方服务商，专注于提供专业的法拍房保障服务。我们与京东共同打造了高效专业的腾房服务团队。选择象拍房，即代表将由京东为您直接提供的全面风险保障，让您的每一次参拍都更加安心。

我们的法拍专家团队 — 包括实勘、市场、风控、律师、权属和腾房团队 — 共同为每位客户提供细致且全面的服务。我们精准把控交付过程中的每一个风险点，无论是竞拍前的调查还是竞拍后的交付，都与京东携手提供全方位的服务和支持。我们的服务不仅是一次性的承诺，而是“一次委托，终身服务”的长期承诺。与京东共同为您提供不间断的支持和保障。我们的承诺是安全、可靠且无忧的投资体验，确保您每一步都充满信心。

我们的业务 — 已覆盖全国多个重点城市，包括北京、上海、深圳、广州和河北等多个重点城市。