很多人被“假法拍房”骗了！别再傻傻分不清！

很多人被“假法拍房”骗了！别再傻傻分不清！

最近，有不少朋友来问我：

“你看我在某东、某宝上刷到的这套房，是不是法拍房啊？价格这么低，能不能捡漏？”

我点进去一看，差点没乐出声来——

这不是正儿八经的二手房嘛！哪儿是什么法拍房？😂

但也不能怪大家看不出来。现在很多中介和平台，把“拍卖”两个字挂在标题上，再配合低价、稀缺、限时这些关键词，很容易让人误以为是法院处置的法拍房。

所以，今天就手把手教大家如何识别真假法拍房，不再上当！

📍一、最简单有效的识别方法：两步！

✅ 第一步：看“标的物类型”

在每个拍卖页面的底部或者侧边，都会有一个“标的物类型”的说明。

写着 “二手房” 的，那就是普通的房产中介委托的商业拍卖。

真正的法拍房，不会出现“二手房”这三个字！⚠️

✅ 第二步：看“公告正文”

真正的法拍房，一定会在公告中明确写明：

“执行法院”：说明这是法院依据法律程序，在执行阶段进行的拍卖。

而你看到的那些伪装成法拍房的公告，一般只会写：

某某拍卖公司

委托出售单位是谁

拍卖公司联系方式等

没有法院、没有裁定、没有执行案件编号，这种就是商拍房！⚠️⚠️

📍二、为什么要警惕假法拍房？

很多人一听“拍卖”就以为便宜，以为能捡漏。

但如果你连“法拍房”和“二手房”都分不清，那很容易掉进陷阱：

法拍房是法院执行，流程公开、正规、法律效力强；

二手房只是换个形式的卖房，价格未必低，坑反而不少。

更有一些中介故意模糊概念，等你拍成之后才告诉你“这是委托房”，一旦出现产权问题、税费风险、交付纠纷，你连维权的地方都找不到。

📍三、最后提醒一句

如果你真的想买法拍房，请一定找专业机构，或者有法院背书的正规平台，比如京东法拍、淘宝司法拍卖七大正规平台。

👉如果你手里正好有套 二手房不好出手，

我也可以帮你操作“拍卖通道”，用最快的速度给你匹配买家，价格到位、流程简单，成交嘎嘎快！

别再傻傻分不清真假法拍房了！

房子几百万的事儿，别被“拍卖”两个字蒙了眼。

真正想捡漏，得先练好火眼金睛！