法拍房圈的潜规则：没人告诉你的三件事!

不少人总觉得，法拍房是“低价捡漏”的代名词。

尤其在某东、某宝上看到那些价格香得不行的房子，谁不心动？

可一脚踏进法拍圈你才知道，真正的门槛不在“拍”，而在你拍下来的**“之后”**。

今天就带你看看，这个圈子里最真实的三个潜规则。

1. 腾房找警察？你想得太简单了

很多人以为，房子拍下来，原房主还不搬，打电话报警就完事了。

现实却是，你刚拿出手机，对方早就先一步报警了。

警察一到现场，面对一堆扯着嗓子装可怜、装病、装无助的占房人，

最后常说的一句话是—— “我们不管，你找法院去。”

结果是啥？

你带着房本站门口，对方躺地上哭天喊地，谁也不能动他。

警察拍拍你肩：“我们不插手民事纠纷。”

这一刻你才明白，原来你花几百万买的，不只是房子，

还有一肚子气和一堆拖延。

2. 为啥谁都敢赖着不走？因为——成本为零！

你想住进来要交首付、月供、服务费，还得承担腾房风险，

而对方呢？啥也不用干，只要不走，就能白住几个月，甚至一年！

最荒谬的是，法拍房上没有“恶意占房”的概念，谁先住，谁就稳。

你搬不进来，月供得还、房租得交，

到最后发现：你花钱买的不是“房”，是“空”，还是有人的空！

更惨的是，等法院终于强制执行时，占房人拍拍屁股走人，不承担任何责任，连赔偿都谈不上。

3. 法院负责腾退？你真信了就输了

最坑人的一句话就是“法院负责腾退”

这六个字听着踏实，但它只是“负责”，不是“保证”。

什么时候能退？退不退得了？退不退得快？没人说得清楚。

有时候一纸裁定下来了，对方还能继续拖、继续申诉、继续玩花样。

你问进度，法院只会说：“正在推进，您再等等。”

现实中，一个“法院负责”，可能让你等一年、两年，甚至更久。

写在最后：你还觉得法拍房简单吗？

很多人只看到法拍房价格低，

但你真问一句：“你拍得下来之后，敢不敢腾？”

多数人都沉默了。这就是法拍圈：便宜是真的，但风险也是真的。

那你说，怎么办？你一腔热情砸进去，结果连门都进不去；

占房的人撒泼打滚，警察不管，法院只说“协调”。你说，这事——该怎么办？