购买法拍房流程？哪些人适合购买法拍房？——象拍房

1、悔拍风险。

主要包含三种情况，

第一种情况：报名竞拍，缴纳保险金以后后悔

第二种情况，竞拍成功后，没有及时足额缴纳房款

第三种情况，竞拍成功后，发现自己没有购房名额，无法交易过户。

2、限购风险。

法拍房是否限购公告的交易页写的信息仅供参考，具体要以当地的政策为准。据了解，目前北京是有限购政策的。

3、贷款风险。

要办理按揭，在竞拍之前就要开始着手，否则，法拍房竞拍成功，但没有办法付清尾款，不仅买不成房，还会亏掉保险金。

法拍房的贷款是先放款后抵押，所以银行在放款的时候会要求你提供一份履约担保。

4、税费风险。

法拍房交易公告中会说明税费是由买受人全部承担，还是买受人和出卖人各自承担。即使规定各自承担，可能也需要买受人先行垫付全部费用。

5、租房风险

6、过户风险。

总之，购买法拍房确实会有不少风险，建议找专业的法拍公司咨询了解，以减少购房后出现的各种问题。

适合购买法拍房的人群

1. 房地产投资者：法拍房通常价格较低，所以他们往往会低买高卖，获取较大的投资回报。

2. 经济紧张的购房者：法拍房确实比一般房子要便宜，所以对于经济压力大的刚需购房者来说，这会成为他们的一种选择。

3. 地产开发商：他们可能会寻找潜力很大的房子地段或者物业，改建、重新开发销售。

需要注意的是，购买法拍房涉及一定的风险和程序，不同的购买人群在购买时需要考虑自己的需求、风险承受能力和能力来处理相关事务。建议在购买前咨询专业人士以获取更全面的建议和帮助。

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