【司法拍卖】顺义区区美林别墅39号楼-1至3层A（371.41㎡）
所在区域: 顺义区-中央别墅区    公告来源: 阿里拍卖    上拍时间: 2026-04-10
即将拍卖
起拍价 880万（23694元/m²）
市场价 1560万（41996元/m²）
评估价 1257万（33827元/m²）
成交价 ?万（?元/m²）

6室2厅

-1-3层/共4层

南北

住宅

371.41㎡

1996年建成

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房源编号77106

房屋区域顺义区

产权性质住宅

竞价周期1天

房屋楼层-1-3层 / 4层

建筑年代1996年建成

小区名称美林香槟小镇  >

首付最低首付(不含税)132.00万  >

二手房

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拍卖性质司法拍卖

所属商圈中央别墅区

拍卖阶段一拍

加价幅度44000元

保证金额176万

房源介绍
核心卖点
小区介绍
周边学校
交通出行
金融贷款
① 中央别墅区核心，位于传统中央别墅区，毗邻温榆河生态带，小区自带4200㎡会所（泳池/健身），纯粹高净值业主圈层。 ② 超大奢阔空间，0.46低密墅区：建面371.41㎡，空间尺度超越同小区主力户型；容积率仅0.46，51%绿化率，纯别墅区居住体验。 ③ 成熟国际配套，生活便利无忧：近机场高速杨林出口，周边欧陆广场、荣祥广场、德威英国国际学校、青苗国际学校等顶级配套环绕。
美林香槟小镇小区本小区共有拍卖房产11套 >
物业费用
3.9至5.9元/平米/月
法拍房最新成交均价819885/㎡
2月挂牌均价41996/㎡
所在板块顺义区 - 中央别墅区
建筑年代1996年建成
楼栋数量51户
建筑类型板楼,塔板结合
小区权属商品房/私产
物业公司
北京嘉浩物业管理有限公司
开 发 商
美林房地产开发集团有限公司
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