官方资讯：200多万买下法拍房，因原房主拒不配合，却遭遇“高额税费”

小编：

首先，给大家普及一下税费风险问题。法拍房的税费是根据竞拍成交价来征收的。如果产权不是商品房，还会涉及到相关的其他税费。此外，若房子存在大额的物业费或其他欠费，通常由买受人负责补交。有时法院的拍卖公告会明确说明这些税费风险由买受人自行承担。另外，税费的另一个风险是可能需要原房主的配合。例如，谢先生希望少缴纳一些税费，但原房主拒不配合，这样就很难解决了！

接下来，聊聊北京的法拍房税费问题。法拍房交易属于二手房买卖，买受人需承担的税费包括契税、综合地价款、土地出让金等，具体税费情况会根据房屋类型（如央产房、一类二类经济适用房、限价商品房、两限房等）以及原产权方（如开发商、企业、继承等）有所不同。以北京为例，个人购买法拍房的契税通常为首套房1%-1.5%，第二套房为3%。综合地价款和土地出让金则较为复杂，建议向官方指定的法拍服务商咨询。竞拍前，请务必咨询当地税务部门，以了解契税和个税的具体标准。

法拍圈有老话：“你可以不买，但一定要让你的朋友买“！你得让朋友知道这事儿。”这样至少他们跳进去之前，能清楚知道自己在干啥

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