【北京法拍房攻略】购买法拍房会亏损吗？其实你还不懂它的真香定律！——象拍房

😱 购买法拍房会亏损吗？其实你还不懂它的真香定律！

👏真香定律一：价格
法拍房的最大优势在于其价格通常低于市场价。这些房产大多是由于抵押、司法没收或无人认领等原因而被拍卖，因此起拍价往往较低。一般来说，法拍房的起拍价可能是市场价的5-7折，甚至更低！这意味着购房者有机会以较低的价格购买到心仪的房产，从而节省购房成本。

👏真香定律二：交易程序安全
法拍房由法Y组织拍卖，整个交易过程公开、公平、公正。竞买人竞拍成功后，只需在规定时间内将购房款汇入法Y账户，法Y便会下达相应的法律文书，购房者凭此即可办理过户手续。这种交易方式相比二手房交易更为安全，避免了因卖方债务问题导致房产被查封、一房多卖或卖家反悔等风险。

👏真香定律三：税费较低
在某些地区，法拍房在过户时可能享受税费优惠政策。例如，部分税费可能由卖方承担，或者根据相关政策减免部分税费，这为购房者节省了一笔不小的费用。但需要注意的是，税费政策因地区而异，具体需根据当地政策执行。

👏真香定律四:可贷/款购买
很多人认为法拍房必须全款购买，那就大错特错了，大多数法拍房支持按揭贷款购买。购房者可以根据自身情况申请贷款，最高贷款比例可达成交价的70%至80%。贷款审批时间也相对较短，一般为5天左右。在加上担保公司-象拍房正在做活动，替购房者承担贷款保单费，这为资金不足的购房者提供了更多的购房选择和时间。

👏真香定律五：交易时间短
法拍房交易时间相对较短，一般一个月内即可完成过户手续。相比期房，二手房来说，这对于急需购房或希望快速完成交易的购房者来说是极大的优势。

👏真香定律六：有机会购买到优质房源
部分法拍房是由于原房主资金链断裂、债务问题等原因被强制拍卖的。这些房产中不乏一些优质房源，如地段好、装修豪华、户型合理的房产，更甚者拎包入住。对于购房者来说，这是一个以较低价格购买到优质房源的好机会。

以上法拍房的种种真香定律，我不允许还有人不知道！然而，需要注意的是，法拍房也存在一定的风险。例如，房屋可能存在瑕疵、产权纠纷或租赁合同等问题。因此，在购买法拍房前，购房者需要充分了解房产情况、进行尽职调查并咨询专业人士的意见以降低风险。

👍👍总的来说，购买法拍房不是一件简单的事情，可不是网上看看视频看看文章就能学会的，大家一定要咨询专业人士再慎重参与其中。

小编：

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