法制新闻：男子买法拍房后才知没房产证，向法院申请退保证金遭拒！

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小编提醒：

有些法拍房确实没有房产证，法院也允许这些房子被拍卖，法院拍卖时只是对房屋的现状进行拍卖，后续办理房产证事宜或者不能办理的风险由购买人承担。未办理产权证的预售房可能交纳两遍税费。 未办理不动产权证的预售房，因未办理不动产权证，所以被执行人与开发商之间的买卖行为中产生的一手税费，一般被执行人也没交纳。在此情况下，为了能够顺利办理过户，往往需要竞买人先行代缴，等于要先替被执行人补缴第一手的应缴税费，然后再交纳自己竞买产生的二手应缴税费，合计缴纳两遍税费，这一情形大大增加了竞买人的支出成本。所以没有产权证的房子确实很麻烦，购买需谨慎！

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