【司法拍卖】通州区华龙小区22号楼5层
所在区域: 通州-潞苑    公告来源: 阿里拍卖    上拍时间: 2025-10-24
正在拍卖
起拍价 156万（19284元/m²）
市场价 255万（31654元/m²）
评估价 278万（34435元/m²）
成交价 ?万（?元/m²）

2室1厅

5层/共6层

南北

住宅

80.56㎡

1995年建成

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房源编号67010

房屋区域通州

产权性质住宅

竞价周期60天

房屋楼层5层 / 6层

建筑年代1995年建成

小区名称华龙小区

地铁线路无无0m

象拍服务全程守护 购房安心

拍卖性质司法拍卖

所属商圈潞苑

拍卖阶段变卖

加价幅度5000元

保证金额20万

房源介绍
核心卖点
小区介绍
周边学校
交通出行
金融贷款
1.房源亮点：5层黄金平衡点 - 步梯房中层优势（总高6层）： - 采光通风佳：高于底层树木遮挡，阳光充沛。 - 性价比之王：单价通常低于同小区低楼层（无潮湿担忧）和高楼层（无爬楼痛点）。 - 户型潜力： 得房率高，改造空间大（如开放式厨房、阳台扩容）。 2.生活配套：教育，医疗，日常采买，公园休闲一站式 3.位于通州老城与城市副中心（运河商务区）过渡带，既可享成熟配套，又具备副中心发展红利预期。 - 交通动脉环绕： - 主干道：邻通燕高速、新华大街，自驾进出京便利。 - 地铁：距 6号线通州北关站约2公里，连接潞城-金台路-朝阳门。 - 公交：小区门口多线路覆盖（如通1路、通2路），直达国贸、朝阳核心区。
华龙小区小区本小区共有拍卖房产40套 >
物业费用
0.8元/平米/月
法拍房最新成交均价7661/㎡
09月参考均价28222/㎡
所在板块通州 - 潞苑
建筑年代1995年建成
楼栋数量47户
建筑类型板楼
小区权属商品房
物业公司
北京龙旺同心物业管理有限公司
开 发 商
北京市民望房地产开发有限责任公司
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