【司法拍卖】朝阳区天居园8号楼29层2902号
所在区域: 朝阳-奥林匹克公园    公告来源: 阿里拍卖    上拍时间: 2025-07-28
已成交
起拍价 518万（39045元/m²）
市场价 700万（52763元/m²）
评估价 740万（55740元/m²）
成交价 518万（39045元/m²）

2室2厅

29层/共32层

东

住宅

132.67㎡

2008年建成

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竞拍已结束2025-09-03 10:00:32

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房源编号62935

房屋区域朝阳

产权性质住宅

竞价周期1天

房屋楼层29层 / 32层

建筑年代2008年建成

小区名称天居园

地铁线路5号线立水桥南站300m

象拍服务全程守护 购房安心

拍卖性质司法拍卖

所属商圈奥林匹克公园

拍卖阶段一拍

加价幅度20000元

保证金额100万

房源介绍
核心卖点
小区介绍
周边学校
交通出行
金融贷款
1.全景视野：29层（总高32层）属超高区，无遮挡俯瞰 奥森南园/北园全景（东朝向价值更高）。 - 光照与通风：采光好，避免低层潮湿、噪音问题。 - 私密性：远离街道嘈杂，减少蚊虫侵扰 2. 29层稀缺性：同户型高区挂牌量少，市场竞争力强。 - 小区绿化：人车分流，中央花园（中档社区标准）。 3.黄金区位：奥森板块+亚奥商圈辐射 - 奥运村核心区：紧邻奥林匹克森林公园（直线距离约1-2公里），属北京稀缺生态豪宅区。 - 产业与配套： - 北侧：中关村朝阳园（科技企业聚集） - 南向：亚运村成熟商圈（北辰时代大厦、远洋未来广场） - 东接：望京产业外溢（阿里、美团等企业高管居住带）
天居园小区本小区共有拍卖房产7套 >
物业费用
2.76至4.5元/平米/月
法拍房最新成交均价93958968/㎡
07月参考均价59207/㎡
所在板块朝阳 - 奥林匹克公园
建筑年代2008年建成
楼栋数量10户
建筑类型塔楼,板楼,平房
小区权属其它
物业公司
北京北辰信和物业管理有限责任公司
开 发 商
北京北辰实业集团股份有限责任公司
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