【司法拍卖】朝阳区区水磨厂宿舍 2号楼4东单元412号
所在区域: 朝阳区-百子湾    公告来源: 京东拍卖    上拍时间: 2026-04-03
已成交
起拍价 110万（24769元/m²）
市场价 141万（31699元/m²）
评估价 157万（35385元/m²）
成交价 137万（30855元/m²）

2室0厅

4层/共5层

南北

住宅

44.37㎡

1974年建成

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竞拍已结束2026-05-07 10:00:00

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房源编号76788

房屋区域朝阳区

产权性质住宅

竞价周期1天

房屋楼层4层 / 5层

建筑年代1974年建成

小区名称水磨厂宿舍  >

首付最低首付(不含税)16.48万  >

二手房

地铁线路7号线大郊亭站m

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拍卖性质司法拍卖

所属商圈百子湾

拍卖阶段一拍

加价幅度5000元

保证金额20万

房源介绍
核心卖点
小区介绍
周边学校
交通出行
金融贷款
1. 低门槛刚需上车盘：建面44.37㎡南北通透两居，市场价165万，总价友好、首付压力小，是首套置业、过渡居住的高性价比选择。 2. 黄金楼层采光佳：总高5层的4层，属于黄金楼层，采光充足无遮挡，上下楼便捷，完美规避低层潮湿、顶层暴晒漏水问题，居住舒适度拉满。 3. 南北通透经典户型：格局方正无浪费，南北通透通风好，两居设计适配两口之家、陪读家庭，空间利用率高，满足日常居住需求。 4. 成熟社区
水磨厂宿舍小区本小区共有拍卖房产109套 >
物业费用
0.5元/平米/月
法拍房最新成交均价5735/㎡
2月挂牌均价37969/㎡
所在板块朝阳区 - 百子湾
建筑年代1974年建成
楼栋数量13户
建筑类型板楼
小区权属商品房/已购公房
物业公司
北京首华物业管理有限公司
开 发 商
北京建筑材料集团房地产开发公司
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